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專任-竹東市區超值明亮邊間完美三房 新竹房仲專家 李宜軒
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：488 萬
- 參考單價：20.48 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
新生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新生國宅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：23.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.83 坪
- 土地面積：13.58 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小、竹東國小、大同國小
鄰近公園：竹東鐵道親子公園、竹東網球場
生活機能：竹東 中央公有零售市場
附近交通：竹東火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小、竹東國小、大同國小
鄰近公園：竹東鐵道親子公園、竹東網球場
生活機能：竹東 中央公有零售市場
附近交通：竹東火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於「預設低預算、以子女就學為優先」的購屋者而言，值得列入考慮；但若是追求住品質感或未來資產增值性，則需格外謹慎。
購買建議：條件式推薦
主要理由：
- CP 值極高：在竹東市區能以不到 500 萬購得三房兩衛的邊間，房價競爭力強，適合剛性或預算有限的家庭起步。
- 生活機能成熟：學校、市場與交通站點距離近，日常生活便利度高，無需大幅依賴機車或汽車移動。
- 潛在隱憂需注意：40 年屋齡加無電梯頂樓，是未來轉手流動性的主要瓶頸。建議購屋前務必檢查管線安全與防漏水狀況，並預留一筆翻新預算，以確保居住舒適度與長期持有價值。
問與答
新竹房仲專家
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李宜軒(仲介，收取服務費)
暱稱：李宜軒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-644563
訂閱：1 (加入)
新竹龍山科園 加盟店
經紀業名稱: 禾灃不動產有限公司
證號: (110)登字第401400號
新竹房仲專家 李宜軒 0936644563
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